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安庆市大观区政府西侧优质商住地块出让

更新时间:2014年07月16日 09:30:22 浏览次数:67次
区域: 合肥 > 新站
来源:经纪人
供求:出租
面积:1 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置:茅青路
联系人:卢小姐
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合肥新站厂房/仓库/土地 安庆市大观区政府西侧优质商住地块出让 最新消息 2014年7月16日讯:(ID-2139796) 链接http://hf.lieju.com/changfang_cangku_tudi/2139796.htm的介绍
一、项目区位图

1号、2号地块均处于大观区和高新区的核心区域,使高新技术产业群和配套设施完善的大观区无缝对接。两个项目相互促进,可共同开发建设。
二、项目基本情况介绍:
(一)大观区145亩商住用地(1号地块),招商参考价80-120万/亩(适宜打造商业综合体)。
1、项目基本情况介绍:
地块位于茅青路以东、皇冠路以北、凤凰路以西、茅岭路以南。地块面积145亩。用地性质:商业居住用地,容积率2.2;绿地率30%,建筑面度32%。地块地处于大观新城中心商业圈、政务新区核心区和高新技术开发区核心位置,为该区域标志性地块,区位优势优越。周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区。比邻十里中心小学、警官培训学校,公建配套齐全,商业氛围浓厚,适宜打造高端住宅项目和商业综合体,开发潜力巨大,在整个大观区的后期发展中举足轻重。
2、项目投资亮点
(1)政务中心西侧,坐拥升值
大观区是安庆市人口密集的地区,地块与大观区政务中心隔街相临投资增值快。大观区包括7个街道、1个镇、2个乡。大观新城一、二期拆迁工作已完成,路网等基础设施加快建设,政务中心建设即将启动。
(2)医院、学校环绕,生活舒适便利
地块周边有宜秀区第二人民医院、十里中心小学、警官培训学校、安庆市职教中心,并有在建的有四星级酒店,金融办公大楼等。该区人口众多,消费能力强。
(3)紧靠城市南北主干道,交通便捷
茅清路、茅岭路、黄冠路环绕地块,三条道路均为安庆市主干道,车流量大,人口流动量大。
(4)工业集聚,产业链条长
  北接安庆市国际汽车城,西至高新技术开发区,消费力强劲,商业氛围浓郁。块地南承高新技术产业集群基地,石油化工、纺织服装、机械和装备制造等行业集中,块地的商业动力强劲。
(5)周边楼盘对比(基本售馨)
财和世家名都项目总占地约8万,总建筑面积约16万方,价格在4000-4200元/㎡不等。富春国际花园是占地面积75885.15平方米,建筑面积15万平方米,目前均价为4500-4600元/㎡。

(二)高新区155亩商业金融用地(2号地块),整个项目有450亩,可整体出让,也可分割出让,参考价在70-100万/亩,可打造专业交易市场、仓储、物流、酒店、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
1、项目基本情况介绍:
该项目东至茅清路,西至经一路,北至皇冠路,南至勇进路。规划总用地面积30公顷(450亩),前期供地面积为155亩,容积率<2.2,建筑密度<35%,绿地率<25%。地块交通十分便捷,沿茅清路向南直至安庆港,向北可达安庆铁路货车,并与206国道相通。
2、项目投资亮点:
(1)地处高新区与大观区交汇点,位置优越
地块地处于高新区核心区和大观区核心商业圈,为该区域标志性地块,区位优势优越。周边建成有茅岭安置小区、富春国际花园等住宅区,比邻十里中心小学、国际汽车城,公建配套齐全,商业氛围浓厚,适宜打造交易市场、物流、仓储、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
(2)路网发达,交通方式多样化
地块东边茅清路向南直至安庆港,往北直达206国道和货车铁运货场。北边皇冠路贯穿高新区、大观区、宜秀区、政务区,使得后期人气十足,商业氛围浓郁。
(3)辐射高新区高新技术产业,为其提供完善的配套服务
高新区目前已有三个百亿投资项目,占地近3000亩。地块西侧50万方标准化厂房,即将投入使用,几十家中小企业相继入驻将带来上千人的高新技术人才,上万的产业工人,是支撑本项目的坚强后盾。
(4)五所专科院校,消费需求大,本项目是进城必经之路(公交车途径皇冠路)
高新区西北边享有安庆市化工学校、理工学校、大观区职业学校、独秀职业学校、独秀文武学校。所处区域,商业配套不齐全,进城消费本项目为首选之地。
三、安庆市城市介绍:
1.城市概况:
面积:1.54万平方公里
人口:610万
辖区:一市七县三区
2、交通环境:安庆市区位优势明显,区域中心,交通便捷。地处皖鄂赣三省交界处,是沟通三省并连接上海、武汉两大经济区的纽带,交通四通八达。
3、经济状况:安庆市是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一,在长江十大港口中占第四位,是国家一级口岸。安庆产业结构齐全,工业具有一定基础和规模,目前初步形成了以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱的工业布局。未来的安庆的发展模式将沿着南京发展模式方向去走。将逐步建成一个辐射皖鄂赣三省的产业布局齐全的跨江大城市。
4、人口及房地产市场:市区人口80万。房价在4000-7000元/㎡之间,均价5500元/㎡左右波动。
安庆市大观区政府西侧优质商住地块出让 2014年07月16日 09:30:22更新
本文链接地址:http://hf.lieju.com/changfang_cangku_tudi/2139796.htm
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