安徽安庆市区145亩商住用地出让

项目基本情况介绍：
（一）大观区145亩商住用地（1号地块），招商参考价100万/亩起（适宜打造商业综合体）。
1、项目基本情况介绍：
地块位于茅青路以东、皇冠路以北、凤凰路以西、茅岭路以南。地块面积145亩。用地性质：商业居住用地，容积率2.2；绿地率30%，建筑面度32%。地块地处于大观新城中心商业圈、政务新区核心区和高新技术开发区核心位置，为该区域标志性地块，区位优势优越。周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区。比邻十里中心小学、警官培训学校，公建配套齐全，商业氛围浓厚，适宜打造高端住宅项目和商业综合体，开发潜力巨大，在整个大观区的后期发展中举足轻重。

2、项目投资亮点
（1）政务中心西侧，坐拥升值。
地块与大观区政务中心仅仅隔了一条市政道路凤凰路，安庆市作为安徽综合实力靠前的地级市，而大观区又是安庆市人口多的区，紧靠政务中心旁地块后期升值空间可想而知。
大观区概况：全区辖7个街道、1个镇、2个乡：德宽路街道、玉琳路街道、龙山路街道、菱湖街道、集贤路街道、石化路街道、花亭路街道、海口镇、十里铺乡、山口乡。区委、区政府坚持实施并不断深化“一主两翼”发展战略，倾力打造了大观循环经济产业园、大观新城、现代农业示范区三大产业平台，全区加快发展、科学发展的格局基本形成。目前，大观循环经济产业园基础设施日趋完善，多家企业建成投产，园区效益和循环经济特色开始显现。大观新城完成一、二期拆迁工作，路网等基础设施加快建设，政务中心建设即将启动。高标准编制现代农业示范区规划，海口核心区框架基本拉开。
（2）医院，广场，学校在旁，生活舒适便利。
地块位于大观政务新区核心位置。周边有宜秀区第二人民医院、十里中心小学、警官培训学校、安庆市职教中心等成熟配套，在建的有四星级酒店，金融办公大楼等。
十里中心学校在校学生1071名，在职职工72名，共有35个教学班，其中十里中心学校本部有13个教学班，教职工37名，在校学生638名，另设一个正规幼儿园，入园儿童130余名，学校占地面积5627平方米，建筑面积5475平方米。
（3）紧靠城市南北主干道，交通便捷。
地块四面临路，区位优越，茅清路、茅岭路、黄冠路均为安庆市主干道你，车流量大，人气十足，茅清路往北直通206国道，皇冠路东西贯穿高新区、大观区、宜秀区、政府区。
（4）北接安庆市国际汽车城，西至高新技术开发区，消费力强劲，商业氛围浓郁。
南承高新技术产业集群基地，安庆市以“高新技术产业化、传统产业高新化”为主线，突出石油化工、纺织服装、机械和装备制造三个重点千亿产业，大力促进高新技术产业和战略性新兴产业的发展；积极支持企业研发平台建设，深入推动产学研合作，实施科技创新项目，攻克产业共性关键技术，不断提高企业的自主创新能力；进一步促进汽车零部件高新技术产业基地和省级石油化工高新技术产业基地建设，提升高新技术产业集群发展水平；加强高新技术创业服务中心、留学生创业园平台建设，培育创新型产业后备发展力量；大力支持产业创新团队和科技特派员队伍建设，积极推动自主创新政策落实，深入实施知识产权示范工程，加快了科技成果转化。
（5）周边楼盘对比（基本售馨）
财和世家名都项目总占地约8万，总建筑面积约16万方，。价格在4000-4200不等。富春国际花园是由安庆富春房地产开发有限公司开发建设的高品位人文小区，占地面积75885.15平方米，建筑面积15万平方米，目前均价为4500-4600。