安徽亳州市利辛县老城区旧城改造项目招商

利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人，城区人口约20万人。2014年度，按照县**的计划，在县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向**支付前期改造资金，**依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和**分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1．现金部分：项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2．安置房工程部分：安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10％，地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/㎡）；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合173.5万/亩。配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩（在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告）；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩（在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告）
地块紧邻利辛县新**办公楼；利辛县档案馆、中国移动、局等紧靠地块。

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