安徽阜阳市颍州区优质商住地出让

阜阳市(曾是中国大人口多的地级市)城市介绍
（一）概况：阜阳市位于安徽西北部、黄淮平原南端，1996年撤地设市，现辖临泉、太和、阜南、颍上4县，颍州、颍东、颍泉3区和县级界首市，面积9775平方公里，总人口1025万，是安徽省人口多的地级市。常年外出务工人员超过300万。阜阳位于合肥、武汉、徐州等周边大城市的围空区，以150公里为半径辐射人口超过5000万。颍州区是1996年阜阳撤地设市时成立的县级新区，是阜阳市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化、交通、金融、信息中心。全区国土面积616.3平方公里，人口83万。

编号   一号地块   二号地块   三号地块   四号地块
项目位置   颍七路南侧、阜颍路北侧、州十三路西侧   颍七路南侧、阜颍路北侧、港口路西侧   颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十三路东侧、州二十七路西侧   颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十七路东侧、州三十一路西侧
面积（㎡）   9732㎡   47819㎡   86670㎡   83530㎡
面积（亩）   14.6亩   71.73亩   130亩   125.3亩
容积率   2.0≤R≤3.0   2.0≤R≤2.8   2.8≤R≤3.0   2.0≤R≤2.5
建筑密度   ≤30   ≤30   ≤25   ≤23
绿化率   ≥30   ≥25   ≥30   ≥35
商服比   ≤25   ≤10   ≤10   ≤10
建筑限高   100米   100米   100米   /
机动车位   ≥256个   ≥1318个   0.8/100㎡   0.8/100㎡
地上车位比   ≤15   ≤15   ≤15   ≤20
参考价   120万/亩   120万/亩   120万/亩   120万/亩
楼面价   600元/平   643元/平   600元/平   720元/平
①人气旺盛。项目均位于城南新区主干道阜颍路北侧，阜颍路（105国道）为阜阳出高速主干道和过往阜阳车辆必经之路，车流量大，阜新路两侧老集镇人气旺盛。
②购买力强。颍州经济开发区和合肥阜阳现代产业园两个省级开发区目前已经有多家大型企业入驻，包括中石油、金种子集团、百大集团等，产业工人聚集，房屋需求量大。