大业信托幸福1号亮点

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产品名称: 大业信托-幸福1号集合资金信托计划
发行机构：大业信托
产品期限: 6月
付息方式: 按季分配
规模:8000万元

预期收益: 7.4至7.6%

融资主体：九通基业投资有限公司
资金用途:受托人使用不超过45,000万元的优先级信托资金向九通基业投资有限公司（下称“债务人”/“九通基业”）受让其所持有的三浦威特园区建设发展有限公司（下称“三浦威特”）11%的股权收益权，债务人将股权收益权转让价款用于廊坊市基础设施项目（道路项目）的开发建设。
风控措施:1、九通基业以其持有的三浦威特11%股权提供质押担保。
2、华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福”）提供连带责任保证担保。
3、联合财产保险股份有限公司（下称“财险”）提供资金债务履约保证保险。
项目亮点：
1、本项目的担保主体华夏幸福（SH.600340）为沪市主板上市公司，2017年6月12日入选上证50指数，是中国产业园区开发的龙头企业。公司2017年9月末的总资产为3365亿元，公司主体信用评级AAA，综合实力雄厚。 2、本项目的融资主体九通基业是华夏幸福全资子公司，是华夏幸福环京地区基础设施投资的主体，是上市公司的主要利润来源。 3、本信托计划安排了优先次级的结构化设置，优先次级比不超过9:11，次级信托单位由华夏幸福持有的环京地区及环上海地区优质的购房尾款债权认购，对优先级信托单位提供了较好的安全垫保障。 4、AAA评级的全国性财险为九通基业的回购义务提供履约险担保。

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生产及销售企业，并已取得成果。在现代物流领域，安信信托布局义乌，助力义乌市政府打造全国性物流节点城市，推动新零售发展。安信信托投资的普洛斯义乌物流园由中国大的现代产业园提供商和服务商普洛斯开发建设，占地面积396亩，建设可租赁面积达19万平方米。十九大报告提出，要加强物流等基础设施网络建设。在中国经济的新时代，物流在中国现代化经济体系建设中无疑将居于重要战略地位。在高端养老领域，安信信托是信托养老的开创者。安信信托立足于中国老龄化问题日益显著的趋势，开发出国内真正意义上款将金融服务与养老权益相结合的信托养老产品，通过这一产品，不但帮助老人做好财富保值、升值的工作，为未来的养老提供充足的消费资金，更是通过专业筛选、统一采购，与专业优质的养老服务供应商合作，帮助客户实现居家养老、社区养老和高端机构养老的多种养老方式全覆盖。尤其在城市更新的产业布局上，安信信托做出了前瞻性的规划与部署。当下，粤港澳大湾区概念十分火热，而安信信托早在大湾区概念提出前两年，就进入了珠三角城市更新市场。杨晓波认为，对于中国的新型城镇化进程来说，城市更新可以说是非常重要的一种手段。城市更新不是建造新城，而是对于已经形成的城市格局进行优化，将旧城区通过更新的方式变成新的城市功能区，从而焕发新的城市能量。