2016年楼市有望供求两旺

　央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等，2015年一连串的政策都为房地产行业的复苏创造了极为有利的条件。随着库存去化速度的加快，有专家认为去年房地产有可能成为销售面积高的一年。而在2016年，楼市有可能进一步发生改变，将出现供求两旺的状态。在北上广深四大一线市场当中,广州市场供求始终保持相对平衡，价格也将相对稳定。
　　中国指数研究院近日发布的房地产市场“百城价格指数”显示，2015年12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。值得一提的是，自2015年5月份以来，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。
　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%，涨幅较去年11月扩大1.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。
　　另外，北京、上海等城市(新建)住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较去年11月份扩大0.15个百分点；同比上涨9.25%，涨幅较去年11月份扩大1.62个百分点。
　　中指院方面分析认为，预计未来阶段，随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。因此，价格方面，百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。