安徽阜阳市颍州区优质商住地出让

一、项目基本情况
项目位于阜阳市颍州经济开发区阜颍路北侧，分为四宗用地，用地性质均为居住、商业用地。招商价格：120万/亩。
1、一号地块：项目位置：颍七路南侧、阜颍路北侧、州十三路西侧。面积：9732㎡（14.6亩），容积率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，商服比≤25%。
2、二号地块：项目位置：颍七路南侧、阜颍路北侧、港口路西侧。面积：47819㎡（71.73亩），容积率2.0≤R≤2.8，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，商服比≤10%。
3、三号地块：项目位置：颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十三路东侧、州二十七路西侧。面积：86670㎡（130亩），容积率2.8≤R≤3.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，商服比≤10%。
4、四号地块：项目位置：颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十七路东侧、州三十一路西侧。面积：83530㎡（125.3亩），容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤23%，绿化率≥35%，商服比≤10%。
二、优势：①配套齐全：医院（安医大阜阳附属医院（三级甲等））、学校（颍州区三十里铺镇中心学校）、商业（合肥百大阜阳购物中心）、产城（合阜产业园标准化工厂群）一体化功能齐全；
②交通便捷:高速口，105主干道，四面临路。
③南部新区为阜阳城市趋势方向，三个开发区前景广阔,后期产业工人聚集。
④阜阳市总人口1025万，是安徽省人口多的地级市。颍州区人口83万。项目周边房均价4100元/平。