安徽大时代公司曝购物中心崛起新势力小心有骗子

  近日，购物中心行业中的两个明星企业相继发布了2017年的业绩报告。
  3月12日，大悦城地产发布了2017年全年的业绩报告。据财报显示，在2017年财政年度，该集团的营业收入约为人民币116.58亿元，同比增长66.8%；核心净利润为19亿元，大幅增长220%。其中，大悦城购物中心租金收入为23亿元，增幅达11%；会员数量290万人，同比增长了35%。根据计划，今年，大悦城将在一二线城市新增3到4个大悦城城市综合体项目，并在武汉、青岛等城市推出大悦城春风里项目。
  3月15日，新城控集团股份有限公司发布了2017年年报。财报数据显示，该集团旗下的商业地产项目业绩抢眼。截至报告期末，公司已累计开业23个吾悦广场，全年实现租金及管理费收入10.20 亿元，平均出租率达97.91%，收入同比上升了205.4%。2017年，全国有超过2亿人次光顾吾悦广场，单广场日均客流量可达4.32万人。目前，吾悦广场已经进驻全国55个城市，开业或在建项目达68个。根据计划，今年，公司计划新开业吾悦广场18个，经营管理的吾悦广场租金及商业管理费收入预计超过20亿元，实现收入同比翻番。
  大悦城和新城控股两家公司2017年财报的共同点一是业绩亮丽，二是扩张加速。尤其是新城旗下的吾悦广场，随着越来越多门店在全国陆续开业，营业收入和利润还将一路飙升。大悦城购物中心新开门店的数量虽然看上去并不多，但拓展速度已远超以往。
  大悦城和新城控股都是购物中心行业崛起的新势力。二者进军购物中心行业的时间前者是10年，后者是6年，虽然他们在行业内的资历都不算太深，但在运营管理方面却自成体系，市场表现突出，发展势头和行业影响力与日俱增。吾悦广场以“有情怀、不复制、具规模”为原则，聚合了一大批影响力广泛的时尚品牌，结合地方本土文化，运用时尚手法，打造区域流行文化新地标，形成新城特色的购物中心开发模式。而大悦城则围绕18-35岁新兴中产阶级的目标客群，以年轻、时尚、潮流、品位的品牌定 位，通过精细化运作，经营客群，引领行业。大悦城甚至被称为购物中心行业的“黄埔军校”，是很多同行挖角的焦点，为行业输送了不少的管理人才。
  据了解，大悦城深耕于一二线市场，吾悦广场则主要聚焦于二三线甚至是四线市场，面对消费升级带来的巨大机会，两个行业新锐正在加速扩张。