民生信托至信512号宝能广州总部基地项目集合信托

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【基本要素】
产品期限:12/18月
规模:4亿      
付息:半年付息
收益说明:
300万起售，12个月8.6-8.8%、18个月8.9-9.1%
(300万12个月返6000，300万18个月返6000元)
【本产品即日上线，1/17截止交款，欢迎垂询预约】
资金用途:用于宝能广州总部基地项目开发建设
还款来源:广州总部基地以及宝能城公司抵押给我司的住宅及商业部分销售还款。

【风险控制】
不动产抵押：以宝能城公司名下位于深圳市南山西丽的住宅及商业物业现房 抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元）。按总值计算，住 宅部分抵押率不高于60%、商业部分抵押率不高于50%。
保证担保：宝能控股（中国）有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能城有 限公司为融资人本笔融资的还本付息义务提供连带责任保证担保。
阶段性还款安排：广州宝能华南有限公司名下的“宝能广州总部基地”项目 按可售面积不低于48,793平米为基数，销售面积达到60%、100%时，累计还 款不低于8亿元、15亿元。
强制执行公证：相关的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等 办理强制执行公证手续。

【产品优势】
1、保障措施严格：本项目为符合四三二的标准信托贷款，以位于深圳市南山区的现房抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元），抵押率不高于60%。宝能控股、宝能地产保证担保。两项还款来源对融资的偿债保障比达2.5倍。
2、项目条件优越：用款项目位于广州市黄埔区，距离地铁6号线萝岗站约200米。定 位“粤港澳大湾区投资总部”，四证齐全，处于基坑施工阶段。
黄埔区GDP位列广州市各区第二位，高新技术产业产值占全市78%，上市企业数占2/3。
3、抵押物优质：抵押物项目与地铁5号线塘朗站接驳，目前呈热销状态，销供比1.38。是大学城周边5公里范围内体量大的综合体，为稀缺业态。
4、交易对手强大：宝能集团始创于1992年，总部位于深圳，实际控制人为姚振华。宝能控股总资产1,462.28亿，净资产659.17亿，资产负债率54.92%，净利润51.52亿元。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------1月11日零点开始，苹果在天猫平台大幅下调iPhone售价。在天猫苏宁易购旗舰店 iPhone XR、iPhone 8/8P的价格分别下调至5549元、3899元和4788元，高比苹果售价低1200元。同时，天猫手机方面表示，年货节期间针对iPhone XS、iPhone XS MAX等热门机型进行补贴，新品iPhone高直降1500元。（证券时报·e公司）吉利据悉减持超过一半的戴姆勒股份。(华尔街见闻) 恒瑞医药1月11日晚间公告，公司子公司近日收到德国联邦与医疗器械研究所签发的批准信，批准公司碘克沙醇注射液在德国的上市申请。碘克沙醇注射液是X-线对比剂，2017年度全球销售额约4.89亿美元。截至目前，公司在该产品投入研发费用约为9021万元人民币。发改委推动长江经济带发展领导小组办公室第3次会议昨日在北京召开，会议指出，扎实推进长江经济带高质量发展。要整体规划设计长江经济带综合交通运输，推动黄金水道提质增效，加快沿江高铁建设，大力发展多式联运，加快构筑综合立体交通走廊。要强化创新驱动转型，大力推动绿色发展，推进新型城镇化和全方位对外开放，加快推动长江经济带发展新旧动能转换，努力打造高质量发展经济带。近日，湖北省经信厅在武汉组织召开集成电路产业发展座谈会。省经信厅党组成员陶红兵表示，会后，省经信厅将立即研究吸收大家提出的意见和建议，归纳整理报送省委省政府领导参阅。同时，围绕集中产业、金融、土地、科技、人才等资源要素，研究出台支持集成电路产业发展的相关政策，并组织汇编全省集成电路企业产品名录，以利于各地开展招商引资，加强企业间的合作，形成完整的集成电路产业链。11日，在办公室举行的发布会上，再度重申，作为北京新的两翼，雄安新区和北京城市副中心规划建设中的房子是用来住的，不是用来炒的。（）