专家称11月成交量有望创新高房企困难时期已过去

随着近期政策环境的持续利好，新房、二手住宅成交近期均有所升温。张大伟认为，房企冲刺全年销售业绩或将大幅让利购房者，年末成交走势有望保持当前的复苏行情，预计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。

但在链家地产市场研究部张旭看来，由于整体库存压力依然较大，截止11月23日，北京新建商品住宅库存量为88834套，虽然较月初的9万余套时稍有回落，但仍属高位。加上年底的业绩压力，房企短期内尚不具备调价动力，仍然以平价走量为主。在楼市经过长达近一年调整，当前的购房者也变得更加理性，市场迅速回暖的可能性不大。

张大伟进一步分析称，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调，意味着房企融资的成本降低，对开发商来说是利好消息，房企困难的时间已经过去。
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