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易搜学区网表示，学区房的好处大家都知道。但是在此易搜要头像大家的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在买房之前方法就是去易搜学区网查询一下，看看所买的房子是否在学校规定的区域内。否则，花了大价钱却买了“伪学区房”，那就是要哭死了。
下面，易搜学区网就来提醒家长朋友在买学区房的时候需要注意的为题：
1、同小区一期、二期的学区都是同一个？
有些楼盘开盘时为了打响知名度，会花大力气与名校“联姻”，一期就是名校学区房。而后开发的二期、三期虽与一期处于同一地段，由同一开发商开发，但所属的学区可能就不同了。
建议购房者在购置新房前，一定要问清楚是否几期都为同学区。另外，特别要提醒购房者，新房在未交付前学区都是未定的。大部分开发商所称的学区，都是与属地区教育局或者学校签订了意向框架，具体学区确认必须等楼盘交付后，开发商办出大产权证后，提报属地区教育局，由属地区教育局划分。
2、买了二手学区房，就一定可以入学？
选择二手房就是因为其学区确定，并且可以尽快入住入学。大部分家长就理所当然认为只要买了二手学区房，孩子入学就没有问题。但不少人在购置二手房后才发现由于原业主入户未迁出等问题，导致自己孩子无法顺利入学。
买卖双方约定入户迁定的时间及违约责任，同时小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对入户迁入年限的要求。
3、学区房买得越早越安心，越划算？
有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，有些未雨绸缪的家长，在孩子未出生，甚至还没结婚就考虑好学区房的位置了。大家的观念都是晚买不如早买，早买早安心，其实学区派位并不是一成不变的。
学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。并且一些热门的学校限制更多，购房者需事先了解清楚。提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此不宜过早盲目购置，一般提前3－5年左右为佳。
