买房按揭和分期付款的区别

在过去，一次性付款是购买者买房为常见的付款方式，现如今，很多人面对这项大笔的住房消费而选择按揭或者分期，很多人会混淆分期付款和按揭付款两个概念，两者虽都是不用付全款，但之间还是存在差别的。
什么是分期付款买房？
分期付款买房是是住房赊销业务的一种价款结算方式，指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。又分为免息分期付款和分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。不仅能够缓解购房者一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺，达到双赢的效果。
什么是按揭付款买房？
按揭付款买房又称为购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
买房按揭和分期付款的区别
1、付款额度不同
分期付款的期限不超过1年，一般在付完首付之后的2-3个月内付完全款，而按揭期限时间长，一般在20年左右；
2、来源不同
分期付款不需要向银行借款，它的提交修改对象是开发商，一般免息或者，而按揭的付款对象为银行，由银行向开发商汇款，购房者需要向银行支付利息；
3、优惠折扣不同
一般来说，分期付款的优惠折扣大于按揭付款，也有些项目分期付款的折扣和按揭一样。
以上就是对分期付款和按揭付款买房的阐述，至于分期付款买房和按揭哪个更划算是不能一概而论的，购房者在选择付款方式上需要结合自身环境考虑周全。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
文章来源：http://news.hf.***/html/165979.html（百瑞地产网）