房地产五证是指哪五证？五证齐全是哪五证

很多购房者在买房时往往只关注房屋的价格、位置、户型、购房合同等，却忽略了项目的一些相关证件。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，购房者在签订购房合同时，一定要查验开发商的五证是否齐全。那么房地产五证是指哪五证呢？
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房地产五证包括：
1、建设用地规划许可证
该证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
2、建设工程规划许可证
该证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3、建筑工程施工许可证
该证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
4、国有土地使用证
该证是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
5、商品房预售许可证
该证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
注：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证由市住建局核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
房地产五证查询方法
1、登陆查询
现很多城市都已开通房地产五证的网站，购房者可以登陆当地的进行查询
2、银行或相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示时，购房者可以向房地产管理部门或者银行查询五证。
房地产五证是开发商正规的界定标准，也是购房者在选房时衡量项目是否安全可靠的一个重要因素，购房者一定清楚五证齐全是哪五证，才能更好的买到满意的房子。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
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