开发商未办房产证怎么办

房产证是购房者为关心的问题，办理房产证，不仅使购房者对房屋的使用受到影响，还可能导致不能及时迁入户、房屋无法出租、抵押或者转让情况，而现实生活中开发商未办房产证的情况在房产纠纷中占有很大的比重。购房者如果遇到开发商未办房产证怎么办呢？
合肥房产网：http://www.***/
开发商应该什么时间办理房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
开发商办理房产证，购房者能否暂时中止给银行还贷？
虽然开发商未办房产证责任在于开发商，但是购房者不能因此暂时中止给银行还贷。这是由于购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。购房者可以要求开发商承担违约责任。
开发商未办房产证怎么办？
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。换句话说，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求开发商赔偿经济损失。
以上就是购房者遇到开发商未办房产证情况的处理方法，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
文章来源：http://news.hf.***/html/170888.html