合肥回迁房能买吗 合肥回迁房买卖新规2017

在房价日益上涨的今天，回迁房因价格普遍低于商品房备受购房者关注，而回迁房是否有房产证也成为他们纠结的首要问题。那么究竟合肥回迁房能买吗？在回迁房买卖时需要注意哪些事项呢？
合肥回迁房能买吗？
一般来讲，回迁房分为两种情况。
一、有房产证。此类房屋若进行交易，可以等同于二手房交易，由于房产证是房管局认可的，并受其监督，对购房者来说十分有保障，不必有其他的担心。
二、无房产证。这种情况下回迁户手持的是购房合同，没有房产证。如果进行回迁房买卖交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名的。购房合同只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议房管局不认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，等到房产证出来后才能做真正的过户交易。
回迁房有房产证吗 回迁房的那些事儿>>>http://news.hf.***/html/168550.html
虽说回迁房会存在种种问题，但还是由于各种原因想要购买，小编在这里提醒购房者如果说想要购买，一定要注意以下几点：
1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实；
2、注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权；
3、查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁；
4、约定房产过户的时间、交房时间；
5、卖方配偶也在合同上面签字。
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