什么是二手房资金监管二手房资金监管流程

在二手房交易中，经常会出现买方支付房款后发现房屋已被查封，无法办理过户，后造成钱财两空的损失。为此市场上出现一种监管，一旦出现风险，买方可以直接要求资金监管的专用账户把钱退还给自己。那么究竟什么是二手房资金监管，办理二手房资金监管需要哪些手续呢？
什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，交易保证机构通知银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为，确保买卖双方钱证两清。二手房资金监管分为二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管两种情况。
合肥二手房交易要审查哪些问题？http://news.hf.***/html/166285.html
二手房资金监管流程——全额
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方在资金监管中心提供使用刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、资金监管中心、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房资金监管流程——首付款
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方在资金监管中心使用刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、资金监管中心、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
以上就是不同方式下二手房资金监管的详细流程，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
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