50年产权和70年产权的区别有哪些

购房者在买房时经常会遇到40年、50年、70年不同产权年限的房屋，看似只是数字上的差异，实质上不同产权年限的房屋对购房者日后生活都会产生不同的影响。那么70年普通住宅和50年产权住宅之间有什么区别呢？
50年产权和70年产权的区别有哪些？
1、税费不同
70年产权的普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
2、贷款条件不同
50年产权的房屋大多数不能申请公积金贷款，而且在采用银行贷款方式时，只能得到五成或六成按揭，而70年产权普通住宅一般低三成，只要满足条件可以选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款不同形式。
房屋产权年限70年和40年的区别http://news.hf.***/html/166272.html
3、生活成本不同
50年产权住宅如果是按照公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而购房者如果购买的是70年产权房屋，则水电暖费用将会按照民用价格缴纳，生活成本相对于50年产权来说较低。
4、建设标准不同
如果按照公建相关要求，50年产权的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本相对于70年普通住宅而言较高。
5、到期处理不同
50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性；而70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。
以上就是50年产权住宅和70年普通住宅的五大区别，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
文章来源：http://news.hf.***/html/181231.html