房产证没下来能过户吗无房产证怎么更名过户

虽然取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。但是现实生活中，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。那么在二手房交易的过程中，房产证没下来到底能不能过户吗，购买没有房产证的二手房有哪些风险呢？
无房产证怎么更名过户？
在日常生活中，房产证没下来是不能过户的，这是因为在办理二手房过户手续的时候，需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。也就是说到房地产交易管理部门申请过户，提供房产证是必要条件，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。虽然不少人认为可以先到公证处将买卖协议作公证，以达到增强证据力的作用，但是公证后的买房协议并不能代替房产证。
房产证没下来的房子如何买卖？http://news.hf.***/html/179977.html
房产证没下来更名过户的风险有哪些？
1、买房权益无法保障
在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的首要证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
2、公证效力减弱
公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果房屋有多个共有人，部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
以上就是在二手房交易过程中房产证没下来的情况下更名过户的相关介绍，购房者应该谨慎选房，提前核实好房屋产权情况，避免出现过户难的情况。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
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