列举网首页
小区地面停车位归属开发商还是业主一直双方争议的话题， 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。到底小区地面有固定车位吗?一起看下小区地面停车位归属问题解析。
一般情况下，地面停车位可分为规划地面停车位和占用业主共有道路或其他共有场地的停车位，其归属情况如下：
一、规划的地面停车位归属
《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
《物业管理条例》第75条第1款规定：物业管理区域内，规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当通过出售、附赠、出租等方式首先满足业主的需要。
地下停车位能买卖吗？http://news.hf.***/html/176478.html车位买卖注意事项
也就是说这些地面车位究竟归谁所有，需要看小区建设时的规划，如果这些车位原本就属于规划中批建的车位，那么这些车位属于开发商所有，开发商有权出售这些车位；如果这些车位不在规划中，那么这些车位就属于全体业主所有，开发商无权出售这些车位。虽然法律明确规定这些小区地面停车位归属于全体业主所有，但是实际生活中物业一般会对这些车位收取一定的费用。
二、占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位归属
《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
以上就是小区地面停车位归属问题的解答，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
文章来源：小区地面停车位归属http://news.hf.***/html/187200.html小区地面有固定车位吗?
