摩根大通预计：今年全国房价下降2%-3%

日前，摩根大通中国首席经济学家朱海斌发表报告预计，预计今年政府将继续放宽房地产政策;房价可能在今年下半年趋稳，料全年或下降2%~3%。

朱海斌预测，房地产投资增速将进一步降温，预计将下降至6%，此外，他指出，今年楼市存在两大风险，包括占房地产总投资25%的商业地产可能在今后几年率先走软;征收房地产税很可能将开始法律程序，从而影响市场情绪。
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朱海斌预计，政府可能降低贷款利率，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求。另一方面，预计今年供应量增幅将有所降低，主因去年新房开工数和土地销量下降，供过于求的局面将略有改善。