房价大涨动力不够

尽管业内人士从报告中嗅出了好消息，但两会召开之际，有媒体针对网友较为关心的房价发起线上投票。统计数据显示，有48%的网友认为今年房价会下跌，29%的网友认为房价将与去年持平，仅有23%的网友认为房价会上涨。楼市存在复苏可能性，房价又将何去何从呢？
参考国内房价数据的两大指数。2015年1月，国家统计局公布的70个大中城市房价变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为 0.3%，低为下降1.7%。
而民间版的全国百城房价指数系统新的统计显示，2015年2月份，百城(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%，同比下跌3.84%。从涨跌城市个数看，100个城市有39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。与1月相比，2月份价格环比上涨的城市数量减少5个；环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的有17个，较1月份增加1个。
从短期房价的环比走势来看，首先业内人士的一个共识是，房价虽然在下跌的通道中，但崩盘暴跌的可能性几乎为零。
与此同时，现时房价也并不具备大涨的动力。从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，2月28日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。研究院预计，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。
全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康认为，我国房地产市场在前期一路上涨之后，迎来自身调整与分化，借此正好使相关政策作出适应性调整并更有力度推进制度建设。例如房地产税改革会提供一个使之少泡沫、可持续性提升的制度建设配套，可以凭借经济手段减少空置率，增加中小户型的比重和遏制肆无忌惮地疯炒，促使房价趋向沉稳，房产供给结构也得到一定优化。
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