房地产税的征收思路基本明确

　　“目前，房地产税的征收思路已经基本明确，在这一基础上，相关部门也已形成了初步意见稿，但征收的具体执行方案还需调整。”一位接近财政部的消息人士对表示。
　　在我国目前所行税制中，涉房税费种类较多，房地产的税负水平相对较重。在房地产的开发、流通、保有等环节均设置征税机制。而现有的房产税则为针对房产转让环节的税收。此外，上海、重庆两地试点的房产税则是对房产保有环节征税。
　　“按照当前的房地产税思路，无论是合并税种，还是设置起征点，都需执行分步走的试行方式。在合并税种方面，初期仍需空转，征收对象也将从小范围入手，或从对经营生产性物业征收先行试点。而在面向住宅的房地产税征收上，也将从少数城市试点后再逐步推开。”上述国研中心负责人指出。
　　按照中央对房地产税改革的总体要求，应保持总体税负水平不变，这对房地产税的全面铺开也有利。
　　“土地的部分税收加进去，这里面临的大矛盾是与现行税费制度的衔接问题。”财政部一位官员对指出，“这主要体现在土地出让金的缴纳方面。”
　　目前，开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，开发商则把这部分费用作为开发成本制定房价，将其“转嫁”到购房者身上。而房地产税是对房屋所有者的房产进行评价估值征税，二者具有相通性，属于重复征收。
　　东部某省地方财政厅相关负责人告诉《华夏时报》，目前中央已经在考虑调整土地出让金的缴纳方式和分配比例，这其中的一种可能性就是将土地出让金并入房地产税分期缴纳。