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对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。业主是房屋的所有权人，是物业管理区域内物业管理的重要责任主体。物业服务企业是按照合同提供以上活动的服务主体。业主与物业服务企业通过合同建立了关系，是在平等、自愿、双向选择的基础上建立的，两者是平等的主体关系。业主通过市场竞争机制聘用物业服务企业，将物业管理项目委托给物业服务企业。物业服务企业按照合同的约定为业主提供服务，其实是一种有价值的商品，业主要为占有和消费物业管理服务支付一定的费用，所以，两者是聘用与被聘用、委托与被委托、服务与被服务、提供商品与消费服务的关系，也是一种互利共赢、共生共荣的合作发展关系。

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